Forme parte de un desarrollo trascendente
Una oportunidad de inversión exclusiva, un paso firme hacia el Tandil que viene.
Honremos el Tandil que recibimos construyendo el que soñamos.
El futuro empieza hoy.
Oportunidad de Inversión
En el Paseo de la Rotonda, el modelo de inversión evoluciona.
Al convertirse en accionista, su capital participa de la rentabilidad general del complejo. Es una propuesta superadora a la compra tradicional de locales, diseñada para quienes buscan ingresos pasivos respaldados por un flujo constante de marcas de primer nivel.
Primera Ronda de Inversión
Fecha límite
31 de marzo de 2026
Esta etapa está reservada para un grupo reducido de inversores fundacionales.
Ventajas competitivas
Ser accionista, una decisión estratégica.
Invertir en este proyecto significa participar en un modelo de negocio diseñado para maximizar el retorno y minimizar la complejidad operativa:
Rentabilidad corporativa
Su inversión se transforma en acciones de un proyecto global, superando el modelo de m² tradicional.
Riesgo diluido
No depende de un solo local, sino que participa del éxito de todo el Paseo.
Eficiencia financiera
Estructura de entrada sin costos administrativos ni tributarios, optimizando su capital desde el primer día.
Liquidez y salida ágil
Barreras de salida mínimas, con una carga impositiva reducida y nulos costos de gestión.
Transparencia
Modelo de rendición de cuentas simplificado y acceso total a la información financiera, garantizando una gestión clara y profesional.
Pasividad operativa
Participación directa en un modelo inmobiliario disruptivo, delegando la ejecución técnica y operativa en nuestra estructura de gestión profesional.
Inversores fundacionales
Participar desde esta primera etapa significa ingresar al proyecto en su punto de mayor potencial, con acceso directo al equipo de dirección y visibilidad completa sobre cada decisión. Es la forma más cercana de ser parte del Paseo de la Rotonda desde sus cimientos.
Condiciones preferenciales de entrada
Términos exclusivos de esta primera etapa, diseñados para maximizar el retorno de los participantes.
Acceso prioritario a futuras oportunidades
Primera opción en nuevos proyectos de Grupo Rotonda, antes de que se abran a nuevos inversores.
Relación directa con la dirección
Canal de comunicación privilegiado con el equipo directivo del proyecto.
Reconocimiento como socio fundacional
Participación distinguida dentro del Paseo de la Rotonda desde sus cimientos.
"Iniciamos la suscripción para un grupo reducido de inversores. Es una gran oportunidad para participar de la renta de un ícono urbano con la tranquilidad de una gestión profesional centralizada y sin complicaciones operativas.
— Rodrigo A. Rotonda, Director General
El Proyecto
Un desarrollo único y de infinitas posibilidades.
Paseo de la Rotonda es un proyecto que viene a transformar la experiencia comercial y social de Tandil. Su diseño arquitectónico respeta el equilibrio con el entorno natural y ofrece una atmósfera atractiva para locales y turistas. Es un punto de encuentro para conectarse y disfrutar de compras, naturaleza y actividades sociales.
El desarrollo integra locales comerciales, un fitness center de alta gama, restaurante con terraza panorámica y espacios de cafetería y heladería; una diversidad de rubros que garantiza múltiples fuentes de ingreso para los inversores
Ventajas competitivas, que nos distinguen del mercado tradicional:
Sistema de monetización flexible
Diseño arquitectónico flexible que permite múltiples fuentes de ingresos a través de diversas marcas y actividades.
Potencial de crecimiento
Diferenciación mediante la sostenibilidad y el bienestar (recolección pluvial, accesibilidad universal y branding sensorial), factores que elevan la demanda y el valor del activo.
Gestión profesional
Cada decisión técnica y comercial está respaldada por una administración especializada atenta a cada detalle y orientada a resultados.
Arquitectura icónica
Un diseño que atrae miradas y genera permanencia.
Mirada a futuro
Visión de crecimiento a largo plazo en un segmento inmobiliario de alta proyección.
Respaldado por datos
Una propuesta construida con la comunidad.
A través de encuestas, recopilamos datos que nos permitieron conocer hábitos, preferencias y comportamientos que hoy respaldan la viabilidad del Paseo de la Rotonda, conscientes de estar alineados con lo que Tandil realmente quiere y necesita.
Datos relevados de una encuesta realizada entre el 25/2/2025 y el 11/3/2025, con un muestreo representativo de la ciudad de Tandil y alrededores.
pasan habitualmente por la zona del Dique del Fuerte.
Distribución
Un mix de servicios que responden a las necesidades de Tandil
Un total de 1.976 m² cubiertos más 1.065 m² semicubiertos, distribuidos estratégicamente para maximizar la rentabilidad.
Locales Comerciales
51%998 m²
Fitness Center
7%135 m²
Con vestuarios
Restaurante
17%333 m²
Incluye terraza 42m²
Cafetería / Heladería
5%104 m²
Baños
4%85 m²
Comunes
Servicios y Operación
16%321 m²
Áreas técnicas
Locales
Distribución por Plantas
Espacios (13)
Invertir con respaldo
Rodrigo A. Rotonda
Director General
Rogelio A. Rotonda
Presidente
Somos una empresa que se origina con El Eco, nuestro multimedios con raíces profundas en la tradición tandilense.
Con la visión de dejar una huella distintiva, seguimos adelante con el compromiso de innovar. Por eso, además de continuar impulsando la industria de los medios de comunicación, nos hemos expandido hacia nuevas direcciones: Agro, Real Estate y Tecnología.
Esto significa que cada proyecto que desarrollamos tiene garantizada su vidriera, su narrativa y su conexión con la comunidad.
Nos proyectamos como un ecosistema financiero diseñado para evolucionar con usted, ofreciéndole el vehículo de inversión que mejor se adapta a sus necesidades.
Grupo Rotonda →Ubicación
En el corazón de Tandil
Av Don Bosco y Zarini
Tandil, Provincia de Buenos Aires
Ubicación Premium
Av. Don Bosco, una de las arterias principales de Tandil
Ciudad Turística
Tandil atrae visitantes durante todo el año por sus sierras y gastronomía
Centro Comercial
Zona de alto tránsito peatonal y vehicular
Población Creciente
Ciudad con crecimiento demográfico sostenido
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Invertir en la primera ronda
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Un proyecto pensado para quienes no esperan las oportunidades, sino que las crean.
Nos vemos en la Rotonda.